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　　●业内人士：深圳客购房渐不理性，给东莞未来楼市带来隐患

　　10月8日，《广州日报》A4版一篇《深圳客买东莞屋有美居也有囧途》的报道引起了深圳和东莞购房者的热烈争论，深圳客该不该到东莞买房？东莞的业内人士也表达了自己的看法，凤岗、塘厦临近深圳的地方支持买，而东莞内部镇区大量不理性的深圳客投资则可能会给市场带来隐患。

　　记者调查发现，2007年高价进入东莞楼市的深圳客正在低价抛售房源，2015年新入市的深圳客却深入至东坑、道滘等东莞内部镇区投资置业，有业内人士称，深圳客来东莞买房是被逼的，深圳房价太高，在深圳买不起房，东莞圆了深圳客的买房梦。

　　然而，东莞房价在深圳客的推动下步步攀升，远离深圳的镇区自住不便又难以出租，未来东莞楼市空置率或将造成新的问题，逐渐不理性的深圳客投资方式，正在给东莞市场的未来带来隐患。

　　现象：交通地图引来深圳客

　　现在，东莞楼市流传一种说法：只要画出一张轻轨地图，深圳客就来了。不少开发商为了吸引深圳客，在楼盘的宣传资料上配上一张清晰的交通线路图，交错的R1、R2、R3线，深莞惠城际轨道交通、莞深高速，沿江高速等等，把深圳龙岗、宝安、甚至南山、罗湖的深圳购房者以最快的速度带到东莞来。

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