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教师PPT模板 此前，多名律师在接受南都记者采访时说，法院判决继续履行合同非常谨慎，比较倾向于支持赔偿违约金。背后原因也在于，二手房交易往往涉及赎楼、按揭贷款等复杂手续，需要买卖双方严密配合，在闹崩情况下，即便法院判处合同继续履行，也难以执行。

随着违约潮爆发，法院判决也发生变化。早前，深圳中院房产庭法官在讲座中透露，二手房交易中，若买家同意一次性付款且具备购房资格，法院通常会支持继续履行合同。

毁约者既无房又要赔偿

前述交易中，买家就将业主诉上南山法院，同意一次性付款，要求继续履行合同，还要求对方支付违约赔偿。南山区法院一审判决认定，买方不存在任何违约，卖方单方面终止赎楼手续的办理构成违约。鉴于买方同意一次性付款，且具备购房资格，法院支持买方诉求，判决交易继续，卖方还要按合同约定，每天按合同成交价万分之五支付违约金，直到交付房产为止。

此外，法院还判决卖方要协助买家办理申请减免税务的手续，承担案例受理费1 .3万元、财产保全费5000元。在违约时间计算上，法院判决以业主发函撤销担保公司赎楼委托之日，即6月29日开始计算。依照此判决，截至10月，卖家违约已3个月，每月支付违约金近4万元。

若卖家选择上诉，不交付房产，且二审仍败诉，这就意味着房产交付周期被拉长，违约金也将每天增多，直到交房。代理此案的张茂荣律师告诉南都记者，他代理的多宗二手房纠纷案，法院在处理违约金时往往会调低违约金比例，但此份判决全额支持未调低违约金比例，会让业主违约成本增高，达到惩戒目的，有利于二手房交易秩序的恢复

广州市地铁公司首次对外宣布——明年底，广州地铁的WiFi网络将完工开放。地铁公司表示，经过前期严格的技术论证后，地铁WiFi网络正在推进建设当中。在WiFi网络环境下，乘客在搭乘地铁的过程中，将能体验到诸如通过手机站内自助导航各类服务设施、精准定位及时求助、在列车即将到站时可收到自动提醒等更精准、更智能、更迅速、更便捷的智慧车站新型服务。

除此之外，首末班车、站点信息、上哪找厕所、地铁站活动、周边商家促销优惠等八大类服务信息，日后在广州的地铁站拿出手机“摇一摇”，马上就可以查阅。“这是广州地铁APP的升级版，不需要下载APP也可以享受这些便捷的服务。”广州地铁运营总部资源经营中心副总经理张涛介绍，广州地铁为方便乘客查询地铁资讯而推出的“一路摇”服务，目前已覆盖全线网（除广佛线外）各站，广州地铁将是轨道交通行业内首家将iBeacon技术应用于运营服务的企业。

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如果乘客不在车站现场，通过关注“广州地铁荟”公众号（微信号为“metroway”），发送需要查询的车站站名，可获得当站服务页面。

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